La interpretación CUR es el conjunto de disposiciones de la DGIUR (Dirección General de Interpretación Urbanística) que aclaran cómo aplicar el Código Urbanístico en casos particulares. BairesCode AI indexa el corpus de disposiciones DGIUR que pudo relevar de fuentes públicas y lo cruza contra cada prefactibilidad, señalando los precedentes que alcanzan al caso.
La Dirección General de Interpretación Urbanística depende del Ministerio de Desarrollo Urbano de CABA. Su rol: emitir disposiciones que aclaran zonas grises del CUR cuando la norma escrita no resuelve un caso específico (lotes raros, áreas especiales con superposición, asimilaciones complejas, enrases con linderas catalogadas).
Aplicación del Art. 6.4.6 (altura de parcelas linderas a esquina), troneras, casos de subzonas en áreas especiales (U23, AE26), enrases con linderas catalogadas (Art. 6.5.5), tipologías mixtas (basamento + torre + retiro), CCA emisores/receptores, lotes irregulares con frente <8m, doble frente con retiros distintos.
Sin considerar la jurisprudencia DGIUR, una prefa puede errar la altura, la edificabilidad o la tipología — y eso se paga después, en obra mal planificada. BairesCode AI integra el corpus de disposiciones para que el resultado refleje cómo se viene aplicando el CUR en la práctica, y marca los casos donde el precedente no es concluyente.
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Hacer análisis gratis →Son el criterio con el que el organismo de interpretación urbanística del GCBA viene resolviendo los casos que el texto del Código no zanja por sí solo. En la práctica marcan cómo se aplica la norma, por eso conviene conocerlas antes de proyectar. El alcance formal de cada disposición y su aplicabilidad a una parcela concreta los determina el profesional que lleva el trámite.
Algunas están en boletines oficiales GCBA. BairesCode AI indexa en una base interna las que pudo relevar y señala los precedentes que alcanzan a la parcela analizada.