Equipamiento Especial · Anexo II del Código Urbanístico
EE 110 — Archivo General de la Nación - Ex Cárcel de Caseros
Constituye un ámbito de interés urbano y alto valor histórico-testimonial, caracterizado por la presencia del edificio de la ex Cárcel de Caseros y el futuro edificio de la sede central del Archivo General de la Nación. El EE se inscribe, además, en un área definida por la presencia de equipamiento de escala local y metropolitana.
Qué significa para tu parcela
Las áreas especiales del Anexo II tienen parámetros propios que reemplazan a los del distrito general. Por eso una parcela dentro de EE 110 puede tener una capacidad constructiva muy distinta a la de otra a media cuadra, aunque el barrio sea el mismo.
Además, buena parte de estas áreas son morfológicas: no fijan una edificabilidad numérica, sino que la superficie edificable surge de combinar altura, retiros, línea de frente interno y ocupación del suelo. Eso hace que el cálculo a ojo casi siempre falle.
Tipologías admitidas
El área admite edificios entre medianeras y perímetro libre. La tipología condiciona los retiros y, con eso, la superficie que se puede apoyar en cada planta.
Calculá tu parcela en EE 110
Cargá la dirección o el SMP y BairesCode AI identifica el área, resuelve la zona que corresponde y calcula la edificabilidad, las alturas, los retiros y la línea de frente interno según el Código Urbanístico vigente.
Analizar una parcela — 1 informe gratisPreguntas frecuentes
¿Qué altura se puede construir en EE 110?
La altura máxima general es de 24 m. Si el área tiene zonas, el valor cambia según en cuál caiga la parcela.
¿EE 110 tiene una edificabilidad numérica?
Sí: hasta 5 veces la superficie del lote. Si el área tiene zonas, el valor puede cambiar según en cuál caiga la parcela.
¿Cómo sé qué zona de EE 110 le toca a mi parcela?
Se resuelve por la ubicación catastral de la parcela (SMP) dentro del área. Cargando la dirección en BairesCode AI se identifica la zona y se aplican sus parámetros automáticamente.
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