Quiénes hacemos BairesCode AI
Un arquitecto que ayudó a escribir el Código Urbanístico y el equipo que lo convirtió en un motor de cálculo.
Arquitecto · co-fundador
Demian Kot
Arquitecto, especialista en normativa urbana de la Ciudad de Buenos Aires. Trabajó en el Gobierno de la Ciudad y en la Legislatura porteña en la redacción del Código Urbanístico (Ley 6.099) y sus modificatorias. En BairesCode AI define las reglas que aplica el motor —alturas, líneas de frente interno, enrase, edificios consolidados, áreas especiales— y revisa cada guía publicada contra el texto vigente. Cuando el motor y la normativa no coinciden, la normativa gana y el cambio queda registrado en el changelog.
Arquitecto — Universidad de Buenos Aires · Magíster en Economía Urbana — Universidad Torcuato Di Tella
- Interpretación del Código Urbanístico y del Anexo II
- Revisión de las reglas de cálculo y de los casos testigo
- Revisión de las guías de /guias/
Arquitecto urbanista · co-fundador
Facundo Marzano Gallo
Arquitecto urbanista, especialista en Proyecto Urbano (FADU-UBA). Docente de Proyecto Urbano y Proyecto Arquitectónico en la FADU-UBA y en la UADE. En BairesCode AI aporta la lectura de escala urbana: cómo se entiende una manzana, un corredor o un área especial antes de bajar a la parcela.
- Proyecto urbano: manzana, corredor y área especial
- Revisión de casos testigo en escala urbana
Co-fundador
Gonzalo Vilajuan
Arquitecto, especialista en normativa urbana.
Ingeniería
Equipo BairesCode AI
Desarrollo del motor de prefactibilidad y de la plataforma. Construye el motor de cálculo, los datasets geográficos que lo alimentan (parcelas, frentes, tejido, líneas oficiales, permisos de obra) y la plataforma que los publica. Las guías de /guias/ se publican a nombre del equipo: cada afirmación técnica que aparece ahí está implementada en el motor y cubierta por su suite de pruebas.
- Motor de cálculo y datasets GIS
- Plataforma, infraestructura y seguridad
- Redacción de las guías técnicas
Cómo trabajamos
BairesCode AI se empezó a desarrollar a fines de 2025 y la primera versión productiva salió el 2026-01-23. Desde entonces cada cambio de reglas o de datos queda anotado con su versión en el registro interno de cambios. El motor no «opina»: aplica el Código Urbanístico vigente a la geometría real de cada parcela, con fuentes oficiales del GCBA que se documentan en la metodología, y cada regla que se toca tiene un caso testigo que la suite de pruebas vuelve a calcular en cada publicación (validación).
Somos un equipo chico y eso es a propósito: la persona que interpreta la norma y la que la programa se sientan en la misma mesa. Si encontrás un resultado que no cierra, el informe tiene un botón de reporte que nos llega directo.