Quiénes hacemos BairesCode AI
Un arquitecto que ayudó a escribir el Código Urbanístico y el equipo que lo convirtió en un motor de cálculo.
Arquitecto · co-fundador
Demian Kot
Arquitecto, especialista en normativa urbana de la Ciudad de Buenos Aires. Trabajó en el Gobierno de la Ciudad y en la Legislatura porteña en la redacción del Código Urbanístico (Ley 6.099) y sus modificatorias. En BairesCode AI define las reglas que aplica el motor —alturas, líneas de frente interno, enrase, edificios consolidados, áreas especiales— y revisa cada guía publicada contra el texto vigente. Cuando el motor y la normativa no coinciden, la normativa gana y el cambio queda registrado en el changelog.
Arquitecto — Universidad de Buenos Aires · Magíster en Economía Urbana — Universidad Torcuato Di Tella
- Interpretación del Código Urbanístico y del Anexo II
- Revisión de las reglas de cálculo y de los casos testigo
- Revisión de las guías de /guias/
Arquitecto urbanista · co-fundador
Facundo Marzano Gallo
Arquitecto urbanista, especialista en Proyecto Urbano (FADU-UBA). Docente de Proyecto Urbano y Proyecto Arquitectónico en la FADU-UBA y en la UADE. En BairesCode AI aporta la lectura de escala urbana: cómo se entiende una manzana, un corredor o un área especial antes de bajar a la parcela.
- Proyecto urbano: manzana, corredor y área especial
- Revisión de casos testigo en escala urbana
Co-fundador
Gonzalo Vilajuan
Arquitecto, especialista en normativa urbana.
Ingeniería
Equipo BairesCode AI
Desarrollo del motor de prefactibilidad y de la plataforma. Construye el motor de cálculo, los datasets geográficos que lo alimentan (parcelas, frentes, tejido, líneas oficiales, permisos de obra) y la plataforma que los publica. Las guías de /guias/ se publican a nombre del equipo: cada afirmación técnica que aparece ahí está implementada en el motor y cubierta por su suite de pruebas.
- Motor de cálculo y datasets GIS
- Plataforma, infraestructura y seguridad
- Redacción de las guías técnicas
Cómo trabajamos
BairesCode AI se empezó a desarrollar a fines de 2025 y la primera versión productiva salió el 2026-01-23. Desde entonces cada cambio de reglas o de datos queda anotado con su versión en el registro interno de cambios. El motor no «opina»: aplica el Código Urbanístico vigente a la geometría real de cada parcela, con fuentes oficiales del GCBA que se documentan en la metodología, y cada regla que se toca tiene un caso testigo que la suite de pruebas vuelve a calcular en cada publicación (validación).
Somos un equipo chico y eso es a propósito: la persona que interpreta la norma y la que la programa se sientan en la misma mesa. Si encontrás un resultado que no cierra, el informe tiene un botón de reporte que nos llega directo.
Las fechas de lo que se publicó y se lanzó están en Trayectoria.