Urbanización Barrio Popular · Anexo II del Código Urbanístico
UBP 40 — Barrio INTA
Urbanización de la Villa 19 Barrio INTA, con criterios de radicación definitiva destinado a vivien-
Qué significa para tu parcela
Las áreas especiales del Anexo II tienen parámetros propios que reemplazan a los del distrito general. Por eso una parcela dentro de UBP 40 puede tener una capacidad constructiva muy distinta a la de otra a media cuadra, aunque el barrio sea el mismo.
Además, buena parte de estas áreas son morfológicas: no fijan una edificabilidad numérica, sino que la superficie edificable surge de combinar altura, retiros, línea de frente interno y ocupación del suelo. Eso hace que el cálculo a ojo casi siempre falle.
Calculá tu parcela en UBP 40
Cargá la dirección o el SMP y BairesCode AI identifica el área, resuelve la zona que corresponde y calcula la edificabilidad, las alturas, los retiros y la línea de frente interno según el Código Urbanístico vigente.
Analizar una parcela — 1 informe gratisPreguntas frecuentes
¿Qué altura se puede construir en UBP 40?
La altura máxima general es de 12 m. Si el área tiene zonas, el valor cambia según en cuál caiga la parcela.
¿UBP 40 tiene una edificabilidad numérica?
No siempre. Muchas áreas especiales son morfológicas: en vez de una edificabilidad numérica, la capacidad constructiva surge de la altura, los retiros y la ocupación del suelo.
¿Cómo sé qué zona de UBP 40 le toca a mi parcela?
Se resuelve por la ubicación catastral de la parcela (SMP) dentro del área. Cargando la dirección en BairesCode AI se identifica la zona y se aplican sus parámetros automáticamente.
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