Prefactibilidad Constructiva en Saavedra, CABA
Barrio del extremo norte, en transformación con nuevos proyectos sobre García del Río.
Analizar parcela en Saavedra →Zonificación predominante
- USAA
- USAM
- CM
Características urbanísticas
Pozo USD 1.700-2.100/m². Bajo costo de entrada. Cercanía a parque Saavedra y centros comerciales.
¿Cuánto vale el m² de terreno en Saavedra?
La mediana de incidencia en Saavedra es de USD 588 por m² vendible —precio del terreno ÷ m² vendibles del proyecto que admite el Código Urbanístico en esa parcela—, medida sobre 13 terrenos en venta con la superficie vendible calculada parcela por parcela. El rango habitual va de USD 439 a USD 761.
Es incidencia sobre los m² vendibles, no precio por m² de lote: dos terrenos del mismo precio valen cosas distintas si uno admite ocho pisos y el otro tres. Fuente: avisos de terrenos en venta vigentes (precio de oferta, no de escritura); última observación 2026-09-12. Ver la incidencia de Saavedra en detalle →
¿Qué incluye una prefactibilidad en Saavedra?
El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Saavedra con BairesCode AI cubre:
- Zonificación CUR: identificación automática de la zona (USAA, USAM, CM) y normas aplicables.
- Edificabilidad (capacidad constructiva): superficie construible, ocupación del suelo, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
- Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interna de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
- Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
- Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
- Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.
¿Cuánto tarda el análisis?
El análisis de prefactibilidad para una parcela en Saavedra se genera en segundos. BairesCode AI aplica inteligencia artificial sobre los datos catastrales públicos del GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un informe descargable, de carácter orientativo y previo al estudio que firma un profesional matriculado.
¿Cómo empezar?
Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Saavedra y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Creá tu cuenta y empezá con créditos de prueba.
Comenzar mi prefactibilidad →Barrios cercanos
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