Prefactibilidad Constructiva en Puerto Madero, CABA
El barrio más nuevo y exclusivo de CABA, con torres premium frente al río.
Analizar parcela en Puerto Madero →Zonificación predominante
- CA
- USAA
Características urbanísticas
Tasaciones más altas de CABA. Pozo USD 4.500-6.500/m². Stock limitado, demanda corporativa y residencial premium.
¿Qué incluye una prefactibilidad en Puerto Madero?
El estudio de prefactibilidad urbanística para una parcela en Puerto Madero con BairesCode AI cubre:
- Zonificación CUR: identificación automática de la zona (CA, USAA) y normas aplicables.
- Edificabilidad (capacidad constructiva): superficie construible, ocupación del suelo, alturas máximas y volumen edificable según el Código Urbanístico.
- Línea de Frente Interno (LFI) y Línea Interna de Basamento (LIB): retiros obligatorios y pisada edificable.
- Plusvalía urbana: incidencia en UVAs según el diferencial de capacidad.
- Análisis financiero: ROI proyectado, costos de obra y precio de venta esperado.
- Informe PDF profesional: documentación lista para presentar a inversores o socios.
¿Cuánto tarda el análisis?
El análisis de prefactibilidad para una parcela en Puerto Madero se genera en segundos. BairesCode AI aplica inteligencia artificial sobre los datos catastrales públicos del GCBA y el Código Urbanístico vigente para entregarte un informe descargable, de carácter orientativo y previo al estudio que firma un profesional matriculado.
¿Cómo empezar?
Ingresá la dirección o SMP de tu parcela en Puerto Madero y la plataforma genera la prefactibilidad automáticamente. Creá tu cuenta y empezá con créditos de prueba.
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